Mieter und Vermieter über das Verbot – The Irish Times

Mieter haben die Angst vor Obdachlosigkeit angeführt, als sie die Regierung aufforderten, das Räumungsverbot vor seinem Ablauf Ende dieses Monats zu verlängern.

Als Antwort auf einen Leseraufruf der Irish Times zu den Erfahrungen mit dem Winteraufenthalt bei Zwangsräumungen sprachen mehrere Dubliner Mieter davon, dass es „nirgendwo hingehen“ könne, wenn sie ihre derzeitige Unterkunft verlieren.

Vermieter fühlen sich derweil für den dysfunktionalen Wohnungsmarkt des Staates zur Kasse gebeten, wobei ein Eigentümer die Ansicht äußerte, dass „eine Verlängerung des Verbots ein Weltuntergangsszenario“ sei.

Das im Oktober eingeführte sechsmonatige Verbot ist Gegenstand erheblicher politischer Debatten, da die Frist für die Entscheidung über dessen Verlängerung oder Aufhebung näher rückt. Taoiseach Leo Varadkar sagte letzten Monat, das Zwangsräumungsverbot habe „nicht funktioniert“, nachdem die Zahl der Obdachlosen im Bundesstaat auf ein neues Rekordhoch von 11.754 gestiegen war. Oppositionsparteien haben jedoch eine Verlängerung gefordert, da dies notwendig sei, um einen weiteren Anstieg der Obdachlosigkeit zu vermeiden.

Das haben die Leser der Irish Times zu sagen:

„Das Räumungsverbot hat mich und meine drei kleinen Söhne Weihnachten 2022 vor der Obdachlosigkeit bewahrt“

„[The] Das Räumungsverbot muss verlängert werden. Ich sollte aus der Wohnung, die ich gemietet habe, ausziehen [for] über neun Jahre im Dezember, nachdem ich im April 2022 von meinem Vermieter gekündigt wurde. Das Räumungsverbot hat mich und meine drei kleinen Söhne vor Weihnachten 2022 vor der Obdachlosigkeit bewahrt. Es war eine große Erleichterung für mich. Ich bete, dass das Verbot verlängert wird, da ich am 1. April, wenn das Verbot vorbei ist, nirgendwo hingehen kann. Mir wurde gesagt, dass es keine Notunterkunft gibt. Ich suche ständig erfolglos ein neues Zuhause.

„Die Mietpreise sind verrückt. Ich habe meine Miete immer pünktlich bezahlt, ich war ein ausgezeichneter Mieter, es ist schrecklich, jetzt unverschuldet in der Situation zu sein, in der ich mich befinde. [I] Diesen Stress wünsche ich niemandem, ich kann vor Sorge kaum essen oder schlafen. [The] Die Regierung muss dieses Verbot verlängern, da wir am 1. April nirgendwo hingehen können.“ – Lisa Brady, Dublin

„Mein Gehalt entspricht gerade meiner Miete“

„Seit über sieben Jahren vermiete ich privat. Alleinerziehender Vater, bei dem die Kinder 50 Prozent der Zeit bleiben. Derzeit keine Kaufposition. Vermieter beschließt, als „zu viel Gesetzgebung“ zu verkaufen. Mieten in einer Mietdruckzone [RPZ]aber der Vermieter erhöht die Miete weiterhin über den RPZ-Betrag – keine andere Wahl, als den Erhöhungen zuzustimmen, da der Vermieter sonst „verkauft“ …

„Hab jetzt Bescheid bekommen, dass das Haus verkauft wird. [I] nicht unter 2.300 € Monatsmiete kommen und es gibt null Verfügbarkeit, selbst wenn ich mir das leisten könnte. Jetzt entspricht mein Gehalt gerade noch meiner Miete. [I] null Möglichkeiten haben. Keine Unterstützung. [I] Ich kann keine Hypothek bekommen, die auch nur annähernd dem Kaufpreis entspricht, aber ich zahle Miete, die eine Hypothek decken würde. Ich zahle gerne etwas mehr Miete, weil es keine anderen Möglichkeiten gibt.“ – Jack*, Kork

„Wir schämen uns, wenn unsere Kinder obdachlos aufwachsen“

„Ich lebe seit 22 Jahren in Irland. Ich bin irischer Staatsbürger und verheiratet … Ich bin seit unserer Ankunft in Irland berufstätig. Wir waren beim RAS [Rental Accommodation Scheme] in den letzten 17 Jahren in Athlone. Unser Vermieter hat uns im Juni 2022 ein Kündigungsschreiben zugestellt und wir wissen nicht, was wir tun sollen. In Athlone gibt es keine Häuser zu vermieten und als wir versuchten, den Bezirksrat zu kontaktieren, bekamen wir immer die gleiche Antwort – „Wir haben keine Häuser für Sie“ – oder sie antworteten überhaupt nicht.

„Wir haben im April ein Darlehen der Haushaltsbehörde beantragt und erklärt, wie wir mit der Obdachlosigkeit konfrontiert sind, aber wir warten auf eine Entscheidung des Bezirksrats und es gibt nach 16 Wochen keine Neuigkeiten … Wir sollten eine Entscheidung von 6 bis 8 Wochen erhalten heißt es… Wir schlafen nicht vor Stress, wir haben in 17 Jahren nie eine Mietzahlung versäumt oder nie [have] in asoziales Verhalten verwickelt war. Wir erziehen unsere Kinder zu guten Menschen, aber diese Krise verändert unser Leben und wir schämen uns sehr, wenn unsere Kinder obdachlos werden.“ – Dirk*, Westmeath

‘Nirgendwo hingehen’

„Ich habe bereits einen Räumungsbescheid erhalten, der Ende März in Kraft tritt. Ich und mein Sohn können nirgendwo hin, also würde uns eine Verlängerung wirklich davor bewahren, obdachlos zu werden.“ – Anne*, Co. Offaly

‘Krank vor Sorge’

„Ich habe gerade selbst erfahren, meinem Vater (70er) und meiner Mutter droht die Zwangsräumung wegen unseres Vermieterverkaufs. Mir wird schlecht bei dem Gedanken, mir in diesem aktuellen Klima keine Miete leisten zu können, mit einer durchschnittlichen Miete für ein 2-Zimmer-Haus von 2.500 € pro Monat. Ich bin der einzige, der zu Hause arbeitet, die Rente meines Vaters zahlt unsere aktuelle Miete und ich bezahle den Rest. Natürlich sollte dieses Räumungsverbot verlängert werden, das ist das Mindeste, was unsere Regierung tun kann, nachdem sie immer den Vermieter über den Mieter gestellt hat.“ – Brid*, Grafschaft Dublin

“Wir können nirgendwo finden”

„Ich bin eine 65-jährige arbeitslose Frau mit Krebs im Stadium 4. Mein Mann arbeitet in einem Saisonjob. Wir sollen am 1. April aus unserem Haus geräumt werden, wo wir seit fast 10 Jahren gute Mieter sind. Wir haben bescheidene Ersparnisse – zu wenig, um eine Wohnung zu kaufen, aber entziehen uns jeder sozialen Unterstützung. Wir können nirgendwo etwas mieten oder kaufen und können nirgendwo hin. Jeder Tag, an dem sie über das Räumungsverbot zittern, ist die Hölle auf Erden.“ – Marian*

„Unser Vermieter verkauft“

„Unser … Gebäude wurde gekündigt, kurz bevor das letzte Verbot verhängt wurde, da unser Vermieter verkauft. Wir verdienen zu viel für Sozialwohnungen, zu wenig für eine Hypothek, können nicht außerhalb der Pendelentfernung von Süd-Dublin leben, finden aber keine andere Wohnung auf dem freien Markt. Jeder Apartmentkomplex, der in den letzten drei Jahren in Nord-Wicklow gebaut wurde, wurde entweder an Investmentfirmen verkauft oder von der Stadtverwaltung gemietet. Unsere dreiköpfige Familie mit einem einjährigen Kind wird am 5. Juni obdachlos sein, wenn sich ohne unser Verschulden nichts ändert.“ – Niamh*, Wicklow

„Räumungsverbot schafft Obdachlosigkeit“

„Meine Familie hat nach sieben Monaten Wartezeit eine Hypothek verloren. Der Verkäufer konnte die Wohnung nicht räumen, da die Mieter nicht ausziehen wollen. Die Mieter hatten eine Frist von mehr als 200 Tagen und eine vollständige Winterräumungsfrist, um weiterzuziehen. Jetzt, da die Immobilienpreise erheblich gestiegen sind und wir eine gescheiterte Hypothek haben, fürchte ich, dass wir es uns einfach nicht leisten können, ein Einfamilienhaus zu kaufen. Blutiges Räumungsverbot schafft Obdachlosigkeit.“ – Joe*, Co Dublin

“Mein Geierfonds wird das Eigentum wieder in Besitz nehmen”

Ich bin seit 30 Jahren Vermieter und habe immer versucht HAP zu nehmen [Housing Assistance Payment] Mietverhältnisse… Ein HAP-Mieter wird von der HAP-Agentur überprüft und genehmigt und stimmt den Bedingungen für die Zahlung eines Beitrags zu dieser HAP-Mietzahlung zu. Wenn der Mieter jedoch aufhört, seinen wöchentlichen Beitrag zur HAP zu zahlen, wird die HAP-Zahlung des Vermieters ausgesetzt. Als der Vermieter HAP um eine Erklärung bittet, wird ihm mitgeteilt, dass die Angelegenheit nach dem Datenschutzgesetz nicht mit ihm besprochen werden kann. Ich wollte manchmal die Rückstände für den Mieter bezahlen, damit meine HAP-Zahlung wieder aufgenommen wird, kann es aber nicht. Ich muss mich dann mit dem Mieter auseinandersetzen, der von HAP als geeigneter Kandidat für HAP-Zahlungen ausgewählt wurde …

„Wenn die Regierung das Räumungsverbot weiter ausdehnt (normale Räumungen dauern nie weniger als sechs/acht Monate, übrigens ohne Mieteinnahmen), wird mein Geierfonds die Immobilie wieder in Besitz nehmen, weil ich die Hypothek nicht bezahlen kann, weil meine HAP-Mieter haben ihre Vereinbarung mit HAP gebrochen. Ja, ich will verkaufen, wenn möglich, und aufhören, Vermieter zu sein.“ – Francis, Dublin

„Ich kann es kaum erwarten, zu verkaufen“

„Ich bin Privatvermieter und habe das anstelle einer Rente gemacht. Ich kümmere mich gut um meinen Mieter. Die Miete klingt gut – 2.400 Euro im Monat. Allerdings beträgt meine Hypothek jetzt 1.400 €, dazu kommen noch Grundsteuer, Wohnungsnebenkosten, Abnutzung, Maklergebühren … so bleiben mir ca. 300 € pro Monat. Ich habe Angst, dass mein Mieter die Miete nicht mehr zahlen könnte und ich hängen bleibe – können Sie sich vorstellen, was meine Hypothekenbank sagen würde, wenn ich einfach aufhöre, sie zu zahlen? Ich kann es kaum erwarten, zu verkaufen. Das Risiko ist es einfach nicht mehr wert.“ – David*, Dublin

„Wir haben kein Räumungsverbot, wenn wir unsere Hypothek auf unser eigenes Haus nicht bezahlen“

„Wir haben unsere Hausinvestition auf dem Höhepunkt des Booms um 2005 gekauft, und sie fiel mit dem Crash ins negative Eigenkapital und ist immer noch nicht wieder auf dem Preis, zu dem wir sie gekauft haben. Wir hoffen zumindest, dass wir die Lebensersparnisse zurückerhalten, indem wir es jetzt verkaufen und haben gekündigt. Wir haben eine Miete, die weit unter den Marktpreisen liegt, dh um die 880 €, was sehr niedrig ist, sodass niemand sie kaufen möchte, wenn sie Mieter sind. Wir haben zwei Kinder, die aufs College gehen und von zu Hause weg in Dublin leben und das Geld brauchen, um das College zu bezahlen.

„Wir arbeiten beide als Paar in der Technik und unser Unternehmen hat kürzlich Stellenabbau angekündigt, daher sind wir besorgt, während wir auf weitere Einzelheiten warten. Wir wollen nur Zugang haben, um unser Haus an eine bedürftige Familie zu verkaufen, aber mit sitzenden Mietern befürchten wir, dass wir nicht verkaufen können. Wenn wir das tun, wird es bei so günstigen Mietern ein Verlust. Wir haben das Gefühl, dass uns das unser ganzes Leben lang als hart arbeitendes Paar zu Unrecht bestraft.

„Außerdem müssen wir so viel an Steuern und Instandhaltungsarbeiten bezahlen… für das Haus. Wir wollen nur, dass das Räumungsverbot weg ist, das ist uns gegenüber nicht fair. Wir haben kein Räumungsverbot, wenn wir unsere Hypothek auf unser eigenes Haus nicht bezahlt haben. Ich hoffe, dass sich die Vernunft durchsetzt und Lösungen für die Wohnungsfrage uns nicht bestrafen.“ – Aisling*, Westmeath

„Er hat keinen Cent zurückgezahlt“

„Krank und müde von schlechten Mietern, die mein Eigentum schlecht behandeln. Jedes Mal. Seelenzerstörend, den Zustand zu sehen, in dem Mieter eine Immobilie verlassen. Der letzte Mieter hat die Immobilie wegen einer Miete von 13.000 € aufgegeben. Wir haben unseren Fall gegen ihn bei RTB gewonnen [Residential Tenancies Board]er hat keinen Cent zurückgezahlt.“ – Lucy*, Meath

„Die Verlängerung des Verbots ist für mich ein Weltuntergangsszenario“

Ich habe das Haus meiner Eltern vermietet und die jetzigen Mieter haben es verwüstet, also habe ich letzten August beschlossen, eine Kündigung auszusprechen, um letztes Jahr zu verkaufen, um weitere Schäden zu vermeiden… Die Mieter haben jetzt beschlossen, keine Miete mehr zu zahlen… Ich habe jetzt Probleme mit meiner Bank mit der Hypothek und es könnte Monate dauern, bis es über die RTB gelöst wird. Die Verlängerung des Verbots ist für mich ein Weltuntergangsszenario.“ – James*, Co Dublin

„Ich warte darauf, wieder Zugang zu meinem einzigen Zuhause zu erhalten“

„Ich warte auf das Ende des Verbots, damit ich wieder Zugang zu meinem einzigen Zuhause habe. Ich bin obdachlos, während ich darauf warte, dass das passiert.“ – Jennifer*

„Wir haben ein Haus gekauft und haben kein Recht, dort zu leben“

Wir haben letzten Juli ein Haus gekauft. Und wir können nicht einziehen… weil die Mieter wegen des Räumungsverbots den Einzug verweigern. Wir haben das Haus gekauft und wir haben kein Recht, darin zu wohnen. Es ist wirklich enttäuschend. – Pat* Dublin

„Ich sollte nicht gezwungen werden, obdachlos zu sein, um einem Mieter mehr Rechte zu geben“

„Ich bin vor ein paar Jahren ins Ausland gezogen und hoffe, in 5-10 Jahren nach Irland zurückzukehren. Pläne und Umstände können sich jedoch aus unvorhergesehenen Gründen ändern, und ich hätte keinen anderen Ort in Irland, an dem ich leben könnte, wenn ich nicht in mein eigenes Zuhause zurückkehren könnte. Ich würde nie auf die Idee kommen, kurzfristig zu kündigen, sondern nur das, was laut Mietvertrag mit dem Mieter erforderlich ist. Wenn es mein einziges Eigentum ist, sollte ich nicht gezwungen sein, obdachlos zu sein, um einem Mieter mehr Rechte zu geben, als der Mietvertrag, dem er zugestimmt hat.“ – Johanna*, Luxemburg

* Namen wurden zum Schutz der Identität geändert